Estimation théorique
Rue Jules Verne,62720 Rinxent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Verne,62720-Rinxent indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rety (62705), comprenant 2116 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rety (62705), comprenant 2116 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 17 | RUE JULES VERNE | 4 | 98 | 559 | 150500€ | 1536€ |
2023-01-17 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 48 | 567 | 50000€ | 1042€ |
2022-10-21 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 545 | 110000€ | 1222€ |
2023-03-29 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 569 | 57000€ | 1267€ |
2020-12-29 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 569 | 78000€ | 1733€ |
2020-09-24 | 33 | RUE JULES VERNE | 4 | 123 | 123 | 72000€ | 585€ |
2019-09-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 736 | 88200€ | 1604€ |
2021-12-14 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 562 | 108000€ | 1440€ |
2019-10-22 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 479 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-13 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 562 | 140000€ | 1867€ |
2019-09-13 | 37 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 603 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-28 | 37 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 603 | 128820€ | 1840€ |
2022-03-03 | 31 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 595 | 168000€ | 2182€ |
2020-01-31 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 577 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-11 | 26 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 1690 | 228301€ | 2283€ |
2021-05-18 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 86 | 245 | 149000€ | 1733€ |
2020-12-11 | 85 | RUE JULES GUESDE | 3 | 100 | 660 | 122000€ | 1220€ |
2022-12-14 | 81 | RUE JULES GUESDE | 6 | 156 | 480 | 219300€ | 1406€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 88 | 268 | 153200€ | 1741€ |
2020-11-16 | 3 | RUE ROSTAND | 3 | 75 | 196 | 70000€ | 933€ |
2020-10-29 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 128 | 529 | 225000€ | 1758€ |
2021-10-04 | 24 | RUE ROSTAND | 3 | 75 | 310 | 75000€ | 1000€ |
2022-08-12 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 74 | 207 | 62000€ | 838€ |
2019-07-29 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 116 | 396 | 185000€ | 1595€ |
2021-01-07 | 26 | RUE ROSTAND | 4 | 93 | 375 | 90000€ | 968€ |
2019-05-22 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 123 | 3329 | 281000€ | 2285€ |
2019-12-20 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 117 | 301 | 183000€ | 1564€ |
2020-10-02 | 33 | RUE JEAN JAURES | 7 | 108 | 729 | 122000€ | 1130€ |
2022-11-29 | 35 | RUE JEAN JAURES | 2 | 47 | 691 | 115000€ | 2447€ |
2021-01-28 | 14 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 141 | 490 | 238000€ | 1688€ |
2019-08-23 | 19 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 83 | 401 | 198148€ | 2387€ |
2021-12-28 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 99 | 218 | 188000€ | 1899€ |
2019-08-13 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 104 | 218 | 156500€ | 1505€ |
2020-11-26 | 1 | RUE BLERIOT | 3 | 69 | 203 | 90200€ | 1307€ |
2020-01-16 | 4 | RUE BLERIOT | 4 | 89 | 180 | 77900€ | 875€ |
2019-11-21 | 1 | RUE PASCAL | 4 | 80 | 250 | 90000€ | 1125€ |
2023-03-20 | 63 | RUE LEON BLUM | 4 | 86 | 752 | 278000€ | 3233€ |
2021-07-08 | 4 | IMP JEAN JAURES | 3 | 52 | 629 | 45000€ | 865€ |
2022-10-27 | 4 | IMP JEAN JAURES | 3 | 52 | 629 | 65000€ | 1250€ |
2020-10-20 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 130 | 1050 | 235000€ | 1808€ |
2020-10-02 | 1 | IMP JEAN JAURES | 4 | 128 | 147 | 172000€ | 1344€ |
2021-03-31 | 1 | RUE MARCEL MARMIN | 4 | 90 | 590 | 254000€ | 2822€ |
2020-02-07 | 2 | IMP JEAN JAURES | 3 | 110 | 168 | 82000€ | 745€ |
2021-08-10 | 2 | IMP JEAN JAURES | 3 | 110 | 168 | 133000€ | 1209€ |
2022-03-15 | 2 | RUE PASCAL | 3 | 56 | 310 | 75000€ | 1339€ |
2023-05-26 | 55 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 403 | 124000€ | 1378€ |
2021-05-20 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 68 | 259 | 92400€ | 1359€ |
2022-07-13 | 6 | RUE JEAN FERRAT | 7 | 120 | 419 | 274200€ | 2285€ |
2020-08-18 | 53 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 405 | 117000€ | 1300€ |
2022-05-31 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 89 | 172 | 104000€ | 1169€ |
2021-03-23 | 51 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 415 | 158000€ | 1756€ |
2022-06-27 | 98 | RUE JEAN JAURES | 2 | 78 | 330 | 100000€ | 1282€ |
2020-09-01 | 106 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 175 | 35000€ | 449€ |
2021-10-07 | 2 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 67 | 246 | 93000€ | 1388€ |
2021-01-19 | 92 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 343 | 132000€ | 1692€ |
2021-08-24 | 19 | FERME DES COMBLES | 5 | 86 | 684 | 210000€ | 2442€ |
2021-01-27 | 84 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 366 | 131500€ | 1686€ |
2021-08-12 | 47 | RUE LEON BLUM | 5 | 102 | 407 | 184000€ | 1804€ |
2022-04-29 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 67 | 230 | 91000€ | 1358€ |
2022-10-04 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 67 | 230 | 136900€ | 2043€ |
2023-03-15 | 87 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 461 | 172000€ | 2646€ |
2022-04-19 | 80 | RUE JEAN JAURES | 3 | 83 | 348 | 130000€ | 1566€ |
2020-01-15 | 83 | RUE JEAN JAURES | 2 | 67 | 470 | 103000€ | 1537€ |
2020-06-08 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 67 | 195 | 80000€ | 1194€ |
2021-06-25 | 5 | RUE JEAN FERRAT | 6 | 107 | 402 | 196000€ | 1832€ |
2022-06-23 | 5 | RUE JEAN FERRAT | 6 | 107 | 402 | 234700€ | 2193€ |
2021-10-28 | 43 | RUE LEON BLUM | 4 | 102 | 447 | 130000€ | 1275€ |
2023-05-10 | 43 | RUE LEON BLUM | 4 | 102 | 447 | 187500€ | 1838€ |
2020-07-03 | 37 | RUE MARCEL MARMIN | 6 | 131 | 662 | 209000€ | 1595€ |
2019-10-09 | 16 | IMP JEAN JAURES | 3 | 72 | 639 | 178000€ | 2472€ |
2022-11-29 | 55 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 147 | 66 | 200300€ | 1363€ |
2022-10-27 | 51 | RUE JEAN JAURES | 1 | 90 | 1297 | 215000€ | 2389€ |
2020-08-26 | 68 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 924 | 34000€ | 756€ |
2021-08-25 | 68 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 924 | 61000€ | 1356€ |
2021-02-12 | 61 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 64 | 73000€ | 890€ |
2021-06-14 | 59 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 132 | 450 | 88000€ | 667€ |
2022-12-23 | 69 | RUE JEAN JAURES | 2 | 52 | 470 | 134700€ | 2590€ |
2023-02-06 | 41 | RUE MARCEL MARMIN | 4 | 106 | 732 | 202420€ | 1910€ |
2021-03-23 | 63 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 76 | 128 | 47000€ | 618€ |
2019-11-29 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 825 | 190000€ | 2235€ |
2021-04-06 | 60 | RUE JEAN JAURES | 5 | 157 | 250 | 150000€ | 955€ |
2020-09-22 | 14 | RUE MARCEL MARMIN | 5 | 102 | 1018 | 192000€ | 1882€ |
2023-03-17 | 17 | RUE RAYMOND SULLIGER | 3 | 137 | 726 | 285000€ | 2080€ |
2022-05-06 | 22 | RUE LEON BLUM | 3 | 99 | 176 | 210000€ | 2121€ |
2020-02-15 | 7 | RUE AUGUSTIN TRENNERY | 4 | 95 | 420 | 120000€ | 1263€ |
2020-03-17 | 34 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 47 | 294 | 30000€ | 638€ |
2021-10-21 | 15 | RUE LEON BLUM | 7 | 120 | 625 | 224120€ | 1868€ |
2021-11-17 | 62 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 96 | 193 | 139000€ | 1448€ |
2020-08-14 | 1 | RUE MARCEL MAILLARD | 5 | 121 | 375 | 240000€ | 1983€ |
2022-05-06 | 13 | RUE LEON BLUM | 6 | 144 | 686 | 320000€ | 2222€ |
2020-05-15 | 3 | RUE MARCEL MAILLARD | 4 | 80 | 339 | 124000€ | 1550€ |
2021-10-28 | 36 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 68 | 443 | 188000€ | 2765€ |
2022-01-12 | 71 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 81 | 208 | 130000€ | 1605€ |
2022-04-28 | 7 | RUE LEON BLUM | 3 | 110 | 335 | 119800€ | 1089€ |
2020-12-15 | 44 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 81 | 206 | 115000€ | 1420€ |
2021-10-13 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 81 | 190 | 90000€ | 1111€ |
2023-05-04 | 8 | RUE LEON BLUM | 6 | 150 | 850 | 260950€ | 1740€ |
2020-04-10 | 34 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 101 | 272 | 125000€ | 1238€ |
2022-04-05 | 25 | RUE LOUIS LE SENECHAL | 3 | 63 | 443 | 172000€ | 2730€ |
2022-02-28 | 3 | RUE JEAN RITAINE | 7 | 119 | 201 | 143433€ | 1205€ |
2020-06-23 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 807 | 140000€ | 1728€ |
2020-08-28 | 60 | RUE DU MOULIN | 5 | 144 | 1000 | 235500€ | 1635€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 104 | 391 | 147000€ | 1413€ |
2022-12-15 | 12 | RUE MARCEL MAILLARD | 3 | 63 | 403 | 114000€ | 1810€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 81 | 200 | 130000€ | 1605€ |
2023-04-05 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 68 | 314 | 170000€ | 2500€ |
2022-06-01 | 49 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 104 | 214 | 198000€ | 1904€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DE LORRAINE | 5 | 74 | 138 | 105000€ | 1419€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE LORRAINE | 5 | 88 | 674 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-29 | 56 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 413 | 158770€ | 2089€ |
2022-06-02 | 54 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 575 | 183000€ | 1760€ |
2021-09-09 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 47 | 594 | 100000€ | 2128€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DE LA PAIX | 2 | 51 | 213 | 60000€ | 1176€ |
2021-11-24 | 48 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 392 | 195000€ | 1893€ |
2020-12-16 | 42 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 327 | 95000€ | 1267€ |
2021-11-02 | 29 | RUE LEON BLUM | 6 | 104 | 668 | 170000€ | 1635€ |
2022-04-07 | 57 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 192 | 187400€ | 1249€ |
2021-03-24 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 355 | 130000€ | 1161€ |
2021-09-15 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 215 | 85000€ | 1349€ |
2020-10-12 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 104 | 272 | 157000€ | 1510€ |
2022-03-24 | 21 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 464 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-03 | 82 | RUE DU MOULIN | 4 | 150 | 345 | 229300€ | 1529€ |
2020-09-22 | 35 | RUE JEAN JAURES | 5 | 99 | 319 | 165000€ | 1667€ |
2023-04-14 | 35 | RUE JEAN JAURES | 5 | 99 | 319 | 190000€ | 1919€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DES COMMUNES | 4 | 86 | 485 | 180000€ | 2093€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DE LORRAINE | 4 | 88 | 1000 | 260000€ | 2955€ |
2019-11-08 | 37 | RUE LEON BLUM | 5 | 155 | 228 | 262000€ | 1690€ |
2020-05-11 | 37 | RUE DES SAPINS | 4 | 64 | 477 | 70000€ | 1094€ |
2019-10-02 | 33 | RUE DES SAPINS | 5 | 100 | 519 | 108000€ | 1080€ |
2022-06-01 | 39 | RUE LEON BLUM | 4 | 114 | 500 | 215000€ | 1886€ |
2022-05-31 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 179 | 182000€ | 2275€ |
2021-06-30 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 72 | 313 | 60000€ | 833€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 337 | 141500€ | 1572€ |
2022-12-02 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 508 | 170000€ | 1771€ |
2021-01-14 | 11 | RUE JEAN JAURES | 6 | 127 | 484 | 214000€ | 1685€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 154 | 588 | 186000€ | 1208€ |
2022-09-02 | 27 | RUE DES SAPINS | 6 | 133 | 2191 | 263000€ | 1977€ |
2019-09-28 | 14 | RUE DES COMMUNES | 4 | 98 | 1392 | 50000€ | 510€ |
2023-03-27 | 28 | RUE RAYMOND SULLIGER | 5 | 100 | 666 | 243000€ | 2430€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 76 | 599 | 107000€ | 1408€ |
2021-08-12 | 10 | AV DE L EUROPE | 5 | 113 | 327 | 100000€ | 885€ |
2023-01-13 | 6 | AV DE L EUROPE | 6 | 144 | 385 | 140000€ | 972€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 132 | 820 | 131000€ | 992€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 201 | 474 | 245000€ | 1219€ |
2019-06-03 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 97 | 463 | 160000€ | 1649€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DES SAPINS | 2 | 90 | 332 | 70000€ | 778€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DES SAPINS | 5 | 109 | 332 | 205000€ | 1881€ |
2020-09-10 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 260 | 70000€ | 1167€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 58 | 113 | 150000€ | 2586€ |
2021-12-02 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 477 | 228000€ | 1629€ |